[오늘의 세상] 판교 제2테크노밸리 올 연말 착공

[마스터플랜 확정] 1조5000억 들여 벤처 허브로 기존 테크노밸리와 합치면 기업 1600곳, 상주인원 10만 주변 부동산 시장에 好材

경기도 판교 제2테크노밸리에 민관 합동으로 1조5000억여원을 투입해 창업·정보통신기술(ICT)·문화융합 등 창조 경제의 요람이 될 '한국판(版) 실리콘밸리'가 만들어진다. 여기에는 300여개 신생기업(스타트업·start-up)과 창업 후 2~3년 지난 성장 기업 300여개사 등 750여개 벤처기업과 연구소, 기업지원시설 등이 입주해 4만여명이 근무하게 된다. 기존 판교 테크노밸리와 합치면 입주 기업은 1600여곳, 상주근무 인원은 10만명에 달할 전망이다.

정부는 17일 경제관계장관회의에서 판교 제2테크노밸리 조성을 위한 마스터플랜을 확정했다. 판교 제2테크노밸리는 성남시 시흥동 옛 한국도로공사 부지와 인근 금토동 그린벨트(개발제한구역)를 합친 43만㎡에 들어선다. 정부는 이 일대를 ▲기업지원허브 ▲기업성장지원센터 ▲벤처캠퍼스 등 6개 공간으로 나눠 개발한다.

옛 도로공사 동쪽 부지에는 4개 동(棟) 규모의 '기업지원 허브'가 조성돼 2017년 8월 운영을 시작한다. 200여개 창업 기업이 최장 3년간 시세 대비 20%의 임차료만 내고 입주할 수 있다. 도로공사 부지 서쪽에는 기업성장지원센터를 만들어 창업 2~3년 차에 접어든 약 300개 성장기업에 시중 임대료의 70~80% 수준(3.3㎡당 월3만원)으로 업무 공간을 제공한다. 고형권 민관합동창조경제추진단장은 "많은 기업에 기회가 돌아가도록 분양보다 임대를 많이 하겠다"고 말했다.

금토동 그린벨트 해제 용지에 들어설 벤처캠퍼스는 민간 벤처기업 컨소시엄 3곳을 선정해 전체의 70%는 벤처기업 업무공간, 30%는 신생기업 육성공간으로 운영된다. 옛 도로공사 부지 중앙에는 랜드마크 건물인 'I-스퀘어'를 짓고 업무·상업·문화시설 등도 주변에 세울 예정이다.

정병윤 국토교통부 국토도시실장은 "도로망과 버스 노선을 개선해 자동차로 서울 강남까지 20분에 연결할 수 있도록 하겠다"며 "I-스퀘어에 지하철 신분당선 '창조경제밸리역(가칭)'을 설치하는 방안도 검토하고 있다"고 말했다.

제2 테크노밸리는 주변 부동산 시장에도 호재가 될 전망이다. 새 기업 유치로 상주인구가 늘어나면 주변 아파트 매매가나 전세금이 오를 것이기 때문이다. 박합수 KB국민은행 명동스타PB센터 팀장은 "동판교와 분당은 물론 신분당선으로 연결되는 광교신도시도 이번 개발의 직접 수혜 지역이 될 것"이라고 말했다.

이미 NHN·넥슨·엔씨소프트 등 IT기업과 삼성중공업·SK C&C 등 대기업이 판교 테크노밸리에 입주한 이후 주변 집값도 올랐다. 일례로 2013년 5월 8억3000만원이던 성남시 삼평동 '금호어울림'(전용면적 101㎡) 아파트 거래가격은 올 3월 10억원으로 뛰었다.

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