7·10대책 후 숨고르기..서울 아파트값 2주연속 상승세 둔화

부동산114, 수도권 주간 아파트 시장동향 발표
전세시장, 휴가철 비수기에도 매물부족 이어져

[서울=뉴시스]24일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난주보다 0.02%포인트(p) 줄어든 0.10%를 기록했다. (제공 = 부동산114) 2020.07.24.

[서울=뉴시스] 이혜원 기자 = 다주택자에게 세금이 중과된 7·10대책 발표 후 서울 아파트값 상승세가 2주 연속 둔화됐다. 단기 가격 급등과 정부 규제로 피로감이 누적되며 수요자의 추격 매수가 다소 주춤해진 영향으로 풀이된다.

다만 지난달 수도권 아파트의 매매거래량이 전월 대비 214.6%(2만5095건→5만3850건), 전년동월 대비 346.1%(1만5560건→5만3850건)로 크게 늘어나고, 저가 매물이 모두 소진되면서 매물 잠김이 심화된 상황이다. 상승폭이 소폭 줄어들고 있지만 중저가 아파트가 밀집한 도봉, 성북, 노원, 구로의 상승 흐름은 여전하다.

24일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난주보다 0.02%포인트(p) 줄어든 0.10%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.06%, 0.11% 상승했다.

서울은 25개구 모두 상승세를 나타낸 가운데 도봉(0.25%), 성북(0.24%), 노원(0.23%), 구로(0.22%), 동대문(0.19%), 서대문(0.17%), 강서(0.15%), 송파(0.15%), 관악(0.14%) 순으로 올랐다. 9억 이하 중저가 아파트가 밀집한 비강남권 지역들이 상승을 이끌고 있다.

도봉은 도봉동 동아에코빌, 창동 상계주공18단지, 쌍문동 한양5차 등이 성북은 종암동 래미안라센트, 길음동 길음뉴타운9단지, 돈암동 동부센트레빌 등이 최대 1000만원 올랐다. 노원은 중계동 중앙하이츠가 700만~1500만원, 월계동 현대가 1000만원 상승했다. 구로는 신도림동 대림1차, 오류동 천왕이펜하우스1단지가 최대 1500만원 올랐고, 고척동 한일유앤아이가 1000만원 상승했다.

신도시(0.07%)는 분당(0.09%), 광교(0.09%), 평촌(0.07%), 중동(0.07%), 김포한강(0.07%), 판교(0.07%), 파주운정(0.07%) 순으로 올랐다. 분당은 구미동 무지개1단지대림, 분당동 장안타운건영2차, 정자동 정든우성6단지 등이 광교는 상현동 광교상록자이, 이의동 광교자연앤힐스테이트 등이 최대 1000만원 상승했다. 평촌은 관양동 한가람신라, 평촌동 꿈현대, 호계동 목련경남8단지가 500만원 상승했다.

경기·인천(0.08%)은 용인(0.18%), 하남(0.15%), 광명(0.14%), 부천(0.12%), 고양(0.11%), 구리(0.11%), 남양주(0.10%), 안양(0.09%), 화성(0.08%) 순으로 상승했다. 용인은 풍덕천동 e편한세상수지, 언남동 스파팰리스리가, 죽전동 도담마을7단지뜨리에체, 중동 성산마을서해그랑블이 광명은 하안동 e편한세상센트레빌, 철산동 철산래미안자이, 소하동 우림필유 등이 최대 1500만원 올랐다. 하남은 신장동 하남유니온시티에일린의뜰, 창우동 부영이 부천은 소사본동 한신과 괴안동 삼익세라믹이 최대 1000만원 상승했다.

한편 전세시장은 휴가철 비수기에 접어들었음에도 전반적인 매물부족이 이어져 서울이 지난주보다 0.03%p 오른 0.11% 상승했다. 경기·인천과 신도시도 각각 0.05%, 0.06%를 기록해 지난주에 비해 오름폭이 커졌다.

윤지해 부동산114 수석연구원은 "서울 매매가격 상승폭이 2주 연속 둔화됐지만 상승세는 계속 이어지고 있어 수요층의 불안감이 여전한 상황이다"라며 "특히 6·17대책을 통해 정부가 규제지역을 수도권 전역으로(일부 제외) 확대했음에도 6월말까지 수요자들의 추격 매수세가 이어지면서 저가 매물들이 모두 소진된 상황이다. 이 때문에 물건을 쥐고 있는 매도자 우위의 시장이 형성되면서 고점 경신은 지속되는 분위기다"라고 분석했다.

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