'역대급 전세난'..전세수급지수 19년 만에 최고

계약갱신청구권 등의 영향으로 전국이 역대급 전세난을 겪고 있는 것으로 나타났다. 전세 공급부족 수준을 보여주는 전세수급지수 지표가 19년 만에 최고치를 기록했다.

1일 KB국민은행 월간주택시장동향에 따르면 지난달 전국의 전세수급지수는 전월(187.0)보다 4.1 상승한 191.1로 집계됐다. 2001년 8월 193.7을 기록한 후 19년 2개월 만에 가장 높은 수치다.

서울 전세수급지수는 191.8을 기록하며 2015년 10월 193.8 이후 5년 만에 가장 높았다. 수도권 전세수급지수도 194.0으로 2013년 9월 195.0 이후 7년 1개월 만에 최고치를 기록했다.

지방 광역시에서도 전세를 구하기 어려운 상황이다. 대구 전세수급지수는 197.1로 통계 작성 후 최대치를 기록했다. 광주는 196.1, 울산은 189.9로 각각 9년 7개월, 9년 8개월 만에 최고 수준이다. 부산은 186.4로 5년 7개월, 대전은 191.0으로 3년 11개월 만에 전세수급지수가 가장 높았다.

경북(187.2) 경남(178.3) 충북(190.8) 충남(188.6) 강원(188.0) 전남(178.7) 전북(179.8) 등 지방 지역도 전세 공급이 부족한 것으로 나타났다.

전세수급지수는 표본 중개업소 4000여 곳을 대상 설문조사 결과로 1~200사이 숫자로 수치가 산출된다. 숫자가 높을수록 전세 공급이 부족하다는 의미다.

이 지표는 올해 4월까지 150선이었는데 주택임대차보호법이 시행된 7월 말 이후 급등세를 나타냈다. 8월 180대를 넘었고 이후 9월 187, 10월 191.1로 상승세가 이어졌다.

전문가들은 계약갱신청구권을 사용해 기존 전세계약을 갱신하는 사례가 늘면서 시장에 나오는 매물이 부족해진 결과라고 해석한다.

정부가 전세 시장 안정을 위해 추진 중인 '지분적립형 분양주택', '중형 임대주택 공급' 카드는 중장기 대책으로 단기에 효과를 내기 어렵다는 지적이 우세하다. 이런 가운데 앞서 정부가 예고한 추가 전세대책 발표 시점도 예상보다 늦어질 전망이다.

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 국정감사에서 전세 관련 추가 대책 가능성을 언급했다. 하지만 지난달 28일 열린 부동산 시장 점검 관계 장관 회의에선 "전세 시장을 면밀하게 모니터링하고, 매매와 전세 시장 안정을 조화롭게 달성할 수 있도록 다각적으로 고민한다"는 원론적 발언 외에 추가 대책 관련 언급은 없었다.

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이소은 기자 luckysso@mt.co.kr

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