'이병헌 아파트' 나온다..이번에도 대박날까

이병헌, 검암역 푸르지오 이어 왕길역 푸르지오 모델
검암역 푸르지오 분양 당시 8만명 몰려
현재 분양권 프리미엄만 1억원
이번엔 전매 제한에 대출 약점 있지만
청약 열풍에 무난히 완판할 듯

[이데일리 황현규 기자] 배우 이병헌이 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’에 이어 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’의 홍보 모델을 맡는다. DK아시아·DK도시개발이 추진하는 ‘리조트 도시’ 프로젝트의 모델을 연달아 맡게 된 셈이다. 지난해 6월 분양한 검암푸르지오는 대규모 분양이라는 우려를 딛고 완판을 기록, 현재 분양권 프리미엄이 1억원에 달하고 있다.

왕길역 로열파크씨티 푸르지오 조감도.(사진=DK도시개발)

26일 분양업계에 따르면 DK아시아·DK도시개발가 인천 서구에 만드는 리조트 도시 ‘왕길역 로열파크 푸르지오’ 홍보모델로 이병헌이 발탁됐다.

앞서 이병헌은 1기 리조트 도시인 검암역 로열파크시티 푸르지오의 홍보모델을 맡았는데, 당시 이 단지는 ‘이병헌 아파트’로 불리면서 완판을 기록했다. 청약 당시 검암역 로열파크시티 푸르지오는 4805가구 모집에 8만 4730명이 접수해 27대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 전매 제한이 6개월로 짧았던데다가 놀이공원 등이 조성된다고 알려지면서 투자자를 비롯해 실수요자들까지 몰린 결과다. 특히 ‘이병헌 아파트’로 알려지면서 유명세도 탔다

전매제한이 풀린 이 아파트의 현재 분양권 가격은 분양가 대비 1억원이 넘는다. 5000 가구 이상의 매머드급 단지에서 높은 웃돈이 붙는 것은 이례적이라는 평가다.

이번에도 DK아시아·DK도시개발이 제2의 ‘이병헌 아파트’를 출시하면서, 시즌1(검암역 로열파크씨티푸르지오)만큼 흥행할 지 관심이 쏠린다. 검암역 로열파크씨티 푸르지오보다 3배 이상 큰 규모(1만 3000가구 규모)에다가 준주거시설, 레저 시설 등이 조성됐다는 게 특징이다.

다만 앞서 분양한 시즌1과 달리 전매제한이 있는데다가 인천 서구가 투기과열지구로 묶여 있어 중도금 대출이 40%에 불과하다. 검암역 푸르지오는 분양 당시 비규제지역이었던 탓에 대출이 70%까지 가능했다. 인근 K공인중개사무소 관계자는 “검암역은 전매제 한이 짧은 등 투자 가치가 높았기때문에 일률적인 비교는 어렵다”고 말했다.

그러나 여전히 인천 아파트값이 상승세인데다가 이르면 상반기에 분양을 앞두고 있어 무난하게 ‘완판’할 것이라는 기대감도 크다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “최근 분양하는 아파트들 모두 최소 두자릿수 이상의 경쟁률을 기록하고 있다”며 “새 아파트 수요가 큰 데다가 집값 상승이 이어지고 있어 올해 인천을 비롯해 수도권 분양 모두 완판이 이어질 듯 하다”고 예상했다.

황현규 (hhkyu@edaily.co.kr)