지난달 서울 아파트 법원 경매 낙찰률 80%..사상 최고

2월 서울 아파트 낙찰률 80.0%
종전 최고 79.5% 기록 경신
서울 아파트값 상승 분위기 영향
코로나19 여파 경매물건 감소도 한몫

<한겨레> 자료사진

지난달 서울 법원 경매에 나온 아파트 10채 중 8채가 주인을 찾아갈 정도로 경매 열기가 뜨거웠던 것으로 나타났다.

2일 법원경매 전문기업 지지옥션 집계를 보면, 지난 2월 법원경매가 진행된 서울 아파트 45건 중 36건이 낙찰돼 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수)이 80.0%를 기록했다. 이는 법원 경매로 나온 서울 아파트의 월간 사상 최고 낙찰률로, 종전 최고치는 2018년 10월에 기록한 79.5%였다.

서울 아파트 낙찰률은 지난해 12월 52.8%, 올해 1월 75.0%에 이어 지난달 처음으로 80.0%를 찍었다. 평균 응찰자 수는 지난해 11월 5.8명, 12월 9.2명, 올해 1월 10.8명, 지난달 11.7명으로 3개월 연속으로 증가했다. 최근 서울 아파트값이 상승했고 코로나19 확산 여파로 법원 경매 진행이 여의치 않고 물건마저 줄어들자 수요자들이 몰리며 경쟁이 치열해진 것으로 풀이된다.

서울 노원구 상계동 상계주공14단지 전용면적 45.9㎡는 지난달 8일 46명이 응찰한 가운데 4억8100만7700원(10층)에 낙찰됐다. 이는 매매 시장에서 같은 단지·면적이 지난해 12월 말 기록한 역대 최고가(5억500만원·10층)에 근접한 가격이다.

또 지난달 서울과 수도권의 빌라(다세대·연립주택) 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 각각 93.1%, 82.5%로 집계됐다. 빌라 낙찰가율은 서울의 경우 2016년 7월(93.2%) 이후, 수도권의 경우 2017년 10월(84.1%) 이후 가장 높은 수치다. 빌라 평균 응찰자 수 또한 지난달 서울 4.4명, 수도권 5.2명으로 각각 5개월, 4개월째 증가세다.

최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr