대출은 줄고 금리는 오르고..'전세 난민' 어디로?

나랏돈으로 일하는 사람들은 남들 모르는 정보로 투기를 했다는데, 서민들은 집값도 전세값도 올라 갈 곳이 없습니다.

여기에 정부가 대출길까지 막아 그야말로 사면초가 입니다.

안건우 기자입니다.

[리포트]
최근 집값 급등과 함께 천정부지로 치솟은 전세가.

지난해 2월 평균 4억 8천만 원이었던 서울 아파트 전세가는 1년 만에 6억 원에 육박하는 수준까지 뛰었습니다.

평균 1억 원 넘게 오른 보증금은 대출로 채울 수밖에 없는데 현실은 녹록지 않습니다.

보증금 5억 원 한도에서 최대 2억 원까지 전세 대출이 가능한데 서울에서 조건 맞는 집 찾기란 쉽지 않습니다.

우열 곡절 끝에 전세 대출을 받더라도 이번엔 오르는 금리가 부담입니다.

올 들어 시중은행 전세대출 잔액이 109조 9천억 원까지 불어나자 정부가 대출 문턱을 높이라고 은행을 압박하기 시작한 겁니다.

[양모 씨 / 40대 직장인]
"(정부가) 어떻게 하라는 건지 모르겠어요. 있는 제도도 활용하지 못하는 현실이거든요. 2금융권까지 가야 하나"

전세 난민으로 서울 밖으로 밀려날 상황인 된 40대 직장인 양 모씨는 지은 지 20년 넘은 아파트라도 사기로 마음먹었습니다.

[양 모 씨 / 40대 직장인]
"'영끌'로 가는 건데, 좋은 것보단 (이자 부담에) 앞으로 어떻게 유지해야 하나 고민이 많습니다."

서울 아파트 평균 매매가는 1년 만에 8억 대에서 10억 원을 돌파했는데 어차피 대출 인생을 살아야 한다면 집을 사는 게 낫다고 판단한 겁니다.

전세가 급등이 매매를 부추기고 다시 집값이 오르는 악순환이 반복되고 있는 겁니다.

[김경민 / 서울대 환경대학원 교수]
"전세가가 올랐다면 맞춰서 대출 상한이 오르는 게 맞아요. 탄력적으로. 사회적 약자, 중위소득 이하인 사람들에겐 LTV(담보인정비율)를 완화해줘야 해요."

하지만 정부는 다음달 중순 대출을 더욱 옥죄는 대책을 내놓을 계획입니다.

채널A 뉴스 안건우입니다.
영상편집: 오영롱