[단독] 서울도심 오피스, 코로나 충격 어디가 컸나..공실률 1위 '충무로'

18.3%, 5년만에 8.2% 증가..2위 동대문 17.7% 증가율 최고
종로 15%·명동 12.6%·도산대로 10.9%..절반 이상 두자릿수

(서울=뉴스1) 김진희 기자 = 코로나19로 인한 경기침체 영향이 장기화되고 있는 가운데 서울 지역 25개 주요 상권 중 상당수 지역에서 사무실 공실률이 두 자릿수를 기록한 것으로 나타났다.

충무로의 경우 지난해 말 기준 공실률이 18.3%로 2016년에 비해 최고 8.2% 증가했다. 강남 도산대로 사무실 공실률도 10.9%에 달했다.

10일 국민의힘 태영호 의원(서울 강남갑)이 국토교통부로부터 제출받은 '상업용 부동산 서울시 공실률' 자료에 따르면 서울 도심 지역 25개 주요 상권 사무실 공실률은 평균 10.7%로 집계됐다. 서울 전체 지역 사무실 공실률(8.6%)보다 다소 높았다.

2020년 4분기 충무로의 공실률이 18.3%로 가장 높았으며 동대문(17.7%)과 종로(15.0%), 장안동(14.2%)이 뒤를 이었다.

용산(13.5%), 명동(12.6%), 화곡(12.2%), 을지로(11.9%), 목동(11.3%), 도산대로(10.9%), 영등포(10.7%), 남대문(10.3%), 잠실(10.0%) 등도 작년 4분기 기준 두 자릿수 공실률을 기록했다.

25개 상업지역 중 13곳이 두 자릿수 공실률을 보인 것이다.

최근 5년간 공실률 증가율이 가장 높은 곳은 동대문이었다. 동대문 공실률은 2016년도 3분기 5.8%에서 2018년 3분기 8.4%, 2019년 3분기 10.3%로 점차 증가했다. 작년 3분기에는 12.7%, 4분기에는 17.7%까지 훌쩍 뛰었다.

명동의 경우 2016년 3분기 13.3%이던 공실률이 2017년 2분기 8.2%까지 떨어졌으나, 이후 증가세를 보이더니 작년 4분기 12.6%까지 올라갔다. 종로도 2016년 2분기 7.0%에서 2020년 4분기 15%로 크게 증가했다.

강남 지역 역시 큰 폭의 공실률을 보였다. 도산대로에서는 2017년 3분기 6.7%까지 떨어졌던 사무실 공실률이 작년 4분기 10.9%로 증가했다.

태영호 의원은 "경기침체로 서울시내 곳곳의 주요 상권 사무실 공실률이 증가한 것으로 보인다"며 "정부는 규제일변도 옥죄기 정책을 폐기하고 적극적인 기업육성책 마련, 신성장동력 확보를 위해 노력해야 한다"고 지적했다.

jinny1@news1.kr

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